神居秒算

●产品特色

1. 全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力。

2. 热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。

3. 简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价。

4. 整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落。

5. 精选房源列表，直击具有投资价值的房源信息。

6. 多维度筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的房源。

●服务内容

1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。

2.为您对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。

3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。

4.优质的售后配套服务，为您免去购房后，房屋管理的各种烦心事。

5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。

软件问题

Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下：

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%

城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%

另：中介费(房产交易价格 3%+6万日元)

其他保险：火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)

小编点评

1、神居秒算，一款专业的购房服务软件，为您准备海量日本房源，房屋信息、房屋照片、配套设施、周边交通情况等信息齐全，帮您快速找到心仪房源，让您海外购房更安心

2、通过神居秒算app你可快速找房，了解房产新闻资讯，以及查阅房价信息等。欢迎来下载

更新日志

1. 功能优化。

2. 修复已知问题，提升用户体验。